数据显示：美国20个大城市的房价在9月份失去了更多动力，在高抵押贷款利率和历史负担能力的压力下屈服。

标普CoreLogic Case-Shiller 20个城市的房价指数9月份同比上涨0.2%。

截至9月份的12个月里，美国20个主要大都市的房价上涨了4.6%。

与前一个月5.2%的增幅相比，这是一种减速。接受道琼斯通讯社（Dow Jones Newswires）和《华尔街日报》（Wall Street Journal）调查的经济学家预计，20个城市的上证综合指数将上涨4.8%。

衡量房价的全国性指数9月份上涨0.3%，过去一年上涨3.9%。所有数字均经季节调整。

房价录得自2023年9月以来的最低涨幅。

尽管房价上涨速度有所放缓，但9月份20个城市和全国的房价指数仍小幅升至历史新高。

关键细节：在对季节性因素进行调整之前，该指数显示房价有所下降。

9月份，20个城市的指数较上月下跌0.3%，全国指数下跌0.1%。

纽约9月份的房价同比涨幅最大。价格上涨7.5%。

丹佛的房价增长最为缓慢，仅为0.2%。

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City	与去年相比有所变化
亚特兰大	3.3%
波士顿	4.4%
北卡罗来纳州夏洛特市	4.6%
芝加哥	6.9%
克利夫兰	7.1%
达拉斯	1.1%
丹佛	0.2%
底特律	5.3%
拉斯维加斯	6.7%
洛杉矶	4.6%
迈阿密	3.9%
明尼阿波里斯市	2.3%
纽约	7.5%
凤凰城	1.8%
波特兰	1％
圣地亚哥	4.7%
旧金山	1.9%
西雅图	5.1%
坦帕	1％
华盛顿特区。	5.3%
Composite-20	4.6%

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美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）的另一份报告显示，9月份房价环比上涨0.7%，较去年同期上涨4.4%。

该机构表示，2024年第三季度房价增长放缓。FHFA的Anju Vajja在一份声明中表示：“虽然房价继续上涨，因为住房需求超过了锁定的住房供应，但房价和抵押贷款利率的上升可能导致价格增长放缓。”

9月份，二手房的中位数价格为406,700美元，新建房屋的中位数价格为426,300美元。

总体情况：住房市场正受到抵押贷款利率高企和房价创历史新高的影响。

购房者正避开房地产市场，导致房价增速放缓。

未来几个月，价格可能会失去更多动能。30年期抵押贷款利率在7月、8月和9月基本低于7%（最新的Case-Shiller指数涵盖了这段时间），但在11月初总统大选后大幅上升。

标普点评：标普道琼斯指数（S&P Dow Jones Indices）大宗商品、房地产和数字资产主管布莱恩·d·卢克（Brian D. Luke）在一份声明中表示：“在经历了2024年的稳定开局后，房价增长在第三季度陷入停滞。”

他补充说，东北和中西部地区的房价涨幅最大，首当其冲的是纽约、克利夫兰和芝加哥。

他们在说什么？“传统上，（房价指数）显示，8月至9月期间房价上涨。今年，9月份的数据可能预示着未来几个月房价升值放缓，”Bright MLS首席经济学家丽莎·斯图特万特（Lisa Sturtevant）在一份声明中表示。