瓦胡岛的房地产市场在10月份基本持平，因为30年期抵押贷款利率继续上升，打击了潜在的买家和卖家。

檀香山房地产经纪人委员会（Honolulu Board of Realtors）最近的数据显示，单户住宅和共管公寓的中位数价格几乎没有变化。只有单户住宅的转售情况令人鼓舞，成交额为261套，较上年同期的213套增长22.5%。

但房屋市场的其他部分则停滞不前，单户住宅的价格中位数仍为110万美元，与上年同期持平；共管公寓的价格从51.5万美元微涨1.9%，至52.5万美元；共管公寓的销量从399美元微涨1.5%，至405美元。

中位数价格意味着一半的价格高于给定价格，一半的价格低于给定价格。

尽管如此，檀香山房地产经纪人委员会主席Gendrano仍对前景持乐观态度。

Gendrano在一份声明中称：“单户住宅和共管公寓的销售都有所上升，加上房价中位数稳定，欧胡岛的房地产市场在进入第四季后显示出弹性。”“随着库存和新房源的增加，潜在买家可以更灵活地找到最适合自己需求的房屋。”

然而，利率上升会使借款人每月增加数百美元的开支，并降低他们的购买力。

30年期抵押贷款的平均利率上周升至6.84%，达到去年7月以来的最高水平。

对于瓦胡岛的潜在买家来说，有更多的选择，截至10月底，单户住宅的库存同比增长18.4%，达到741套，共管公寓的库存增长49.8%，达到1957套。

单户住宅库存在中央、钻石头、凯卢阿、卡内奥赫、背风和北岸地区增加最多，而钻石头、夏威夷凯和北岸的公寓库存增加了一倍以上。

10月份新上市房屋数量同比增长，单户住宅增长9.6%，至298套，共管公寓增长5.5%，至597套。

与一年前相比，市场上待售房屋的中位数天数喜忧参半，独栋住宅为16天，低于去年的18天，共管公寓为26天，高于去年的21天。

房屋销售

瓦胡岛（Oahu） 10月份售出的房屋数量、中位数价格以及与去年同期相比的百分比变化：

房屋

销售中位数价格

2024年10月261 $ 110万

2023年10月213 $ 110万

变化22.5% 0.0%

公寓

销售中位数价格

2024年10月405美元525,000

2023年10月399美元515,000美元

变化1.5% 1.9%

资料来源：檀香山房地产经纪人委员会