雅各布·华盛顿在湾景的全新联排别墅与他住过的任何地方都不一样。

华盛顿、他的妻子和他们的三个年幼的孩子在今年秋天市中心低收入住房小区的联排别墅开放之前，住在一个家庭庇护所里的一个单间里。现在他们有三间卧室，两间浴室和更大的个人空间。

“我的孩子们从避难所出来，被锁在那个房间里，他们很高兴，”华盛顿说。“贫困迫使我的孩子们变老，”他说。在湾景镇，他们又可以自由地做回孩子了。

但华盛顿最引人注目的不是湾景的设施。他说，真正感觉不同的是社区。

“人们希望参与进来，”华盛顿说。“这不是那种人们试图从你那里收取租金而不关心你的地方。他们每天都在为孩子们建造和工作。确实如此。这对我来说太神奇了，因为我这辈子从来没有过这样的经历。”

明年初，将有大约50户居民加入这个社区，届时，湾景基金会（Bayview Foundation）将把长期位于西华盛顿大道和摄政街（Regent Street）交汇处的砖色和米色联排别墅换成麦迪逊有史以来最具活力的开发项目之一。

七年前，该基金会开始计划对“三角”东端进行大修，三年前，它破土动工建造了11栋色彩斑斓的大楼中的第一座。从上世纪70年代初开始，这家非营利组织就在那里为低收入家庭提供了住房。如今，它的130套公寓和联排别墅即将完工。

工程将于12月完工。剩下的大部分迁入将在1月份进行。

这个耗资6000万美元的重建项目的完成，对湾景来说是一个重要的时刻。与以往不同的是，这个项目几乎在各个方面都是由已经居住在那里的人塑造的。这也是一个“过渡时期”，湾景的执行董事亚历克西斯·伦敦（Alexis London）说。

伦敦说：“就社区凝聚力和家庭稳定而言，我们似乎刚刚开启了新篇章。”“这将需要和这个项目一样多的工作、思考和创造力。”

今天存在的湾景版本是多年来用英语、西班牙语和苗族语与社区讨论的产物。居民们告诉工作人员，他们害怕再次流离失所，其中许多人是在湾景镇居住了几十年的难民。但他们意识到他们的住房年久失修，他们想要更干净、更方便的居住场所，以及一个更温馨的聚会空间。

新湾区分阶段重建，没有迁走任何居民，拥有所有这些，而且还有些。

在原有102户家庭的基础上，湾景还可以再容纳28户家庭。由于居民在重建过程中搬离，它最终增加了几乎同样多的开口。对于一个每年流动率不到10%的社区来说，在这么短的时间内吸收这么多新人是一个自己的过程。

“我们都知道，无论你的环境如何，搬到一个新的社区……都会有压力。这很困难。”

伦敦说，搬进湾景公寓的一些人“刚刚摆脱了非常困难的处境”。她说，那些离开不稳定、有时甚至不安全环境的家庭，比如与亲戚住在一起、住在避难所或街头，可能需要一段时间才能重新站稳脚跟。

在调整期间，湾景预计将面临更多的挑战，从噪音投诉到警察电话。

“湾景正在尽我们所能提供支持，”伦敦说。“但这需要时间。”

这是一个关于在这里生长。”

湾景镇为新住户提供支持的努力从他们进门的那一刻就开始了。

维罗妮卡·维加（Veronica Vega）是湾景聘请来监督扩大服务的家庭支持协调员，她会立即与家庭见面，确定他们最迫切的需求。他们有盘子吗？家具吗?医生吗?健康保险?他们的孩子已经开始上学了，还是需要入学？

工作人员让需要食品杂货的家庭进入食品储藏室，并向那些还没有这些东西的家庭提供捐赠的必需品，如厨房工具、毛巾和床上用品。他们让家长熟悉课外活动，并试图让孩子尽早参与进来。

湾景的项目主管内特·肖尔（Nate Schorr）说，调整往往是分阶段进行的。首先，人们必须安顿下来。一旦他们的基本需求得到满足，他们就可以开始赶上其他的事情，比如多年来第一次去看医生，或者确保他们的孩子定期上学。

“你需要降落在这里。你得稳住这里。然后就是在这里成长，”肖尔说。“你如何在社区中发挥领导作用？”你如何开始规划未来？”

华盛顿说，他在“一个贫穷的地方”长大，在4月份搬到麦迪逊之前，曾在监狱里待过一段时间，因为一个机会没有成功，然后在家庭收容所找到了一份机器操作员的工作。现在，作为一名湾景的居民，他正在亲身体验这种前进的势头。

“我准备建立一个基金会，”华盛顿说。他之所以这么做，部分原因是他的孩子们在湾景有机会参加课外活动和实地考察，部分原因是在那里工作和生活的人们之间的联系。他说，他的爱好是写音乐，他计划在自己的联排别墅里建一个工作室。

“这个社区会让你成长起来，”他说。

不仅仅是一间公寓

湾景的核心是价值900万美元的社区中心，它是麦迪逊市支持的社区中心网络的一部分。社区中心和湾景的其他建筑一样，都是为了节能而设计的。它将配备太阳能电池板和应急电池，以便在停电时加热和冷却等关键系统能够保持运行。

除了全年提供青少年项目外，该中心还定期为成年人和老年人举办娱乐和教育活动，从艺术和瑜伽课程到英语作为第二语言和金融知识课程。湾景的常驻厨师每个工作日都提供热午餐，每周三次为孩子们做晚餐，都是免费的。

维加希望来到湾景的家庭从一开始就知道，他们不只是搬进一个住房单元，而是“作为一个社区与我们所有人一起搬进来”。“这是我们所有人共同努力的结果。”

本月早些时候，k.s.带着四个1岁到17岁的孙子搬了进来，为了保护孙子们的隐私，她要求用名字的首字母来称呼自己。k.s.说，她一直在找一个安全的地方抚养他们。

“我不知道这是一个社区，”她说。“我还以为你有一套公寓呢。”

到目前为止，她对她的新房子非常满意。她说，他们以前住的地方有三间卧室，但比起他们现在在湾景（Bayview）定居的三居室、三浴室联排别墅，那里的空间更小、更狭窄。

“看到这个地方的时候，我惊呆了，”她说的是这套联排别墅，一楼有一个大厨房和客厅，楼上有几间卧室。湾景的所有单元都有高高的天花板、很多窗户、一台洗衣机和烘干机，以及免费Wi-Fi。大多数房子，包括她的房子，都有门廊或阳台。

工作人员主动提出帮助她的家人，这是另一个惊喜。

除了打开行李，她还没有时间考虑太多事情，但她期待着回到一家非营利组织工作，这是她获得1岁孙子的监护权后第一次为无家可归者和穷人提供帮助。

“我习惯了给予，”她说。“我不习惯别人为我做很多事。”

对有限资源的高需求

今年春天，湾景将其等候名单开放了三周。在此期间，它收到了500多份申请。

“我知道会有很多，”伦敦说。“我不知道会这么多。”

湾景的几乎所有单元都是为低收入家庭预留的。大多数居民将收入的30%用于房租，不管他们的收入是多是少。

伦敦说，在500多名寻求负担得起住房的申请者中，有一些是由合作组织推荐到湾景的，比如救世军（Salvation Army）或威斯康星州中南部社区行动联盟（Community Action Coalition for South Central Wisconsin）。但她说，让她感到惊讶的是，有很多家庭没有得到这类支持服务。

她说，伦敦怀疑“很多家庭都被忽视了，他们不知怎么地找到了湾景，他们迫切需要住房，他们满怀希望地接到电话，说他们在这里找到了住处。”

当家人发现他们成功入选时，“有很多眼泪，也有很多喜悦，”伦敦说。“看到这些新家庭的到来，带来了全新的能量，全新的生活，全新的积极态度。”

e.b.是一位年轻的母亲，她也要求用名字的首字母来表示自己的身份。当她申请湾景学院的一个名额时，她怀孕了，与母亲和妹妹们住在一起。在生下女儿大约一周后，她接到了她一直在等待的电话。几个月后，两人搬到了一起。

她说，在她新的一居室公寓里的第一个晚上“很平静”。“我很高兴来到这里。”

当E.B.第一次参观湾景镇并搬进来后，她被这里有这么多事情要做而震惊。从那以后，她又回到了自己的工作岗位，与家庭暴力的幸存者一起工作。但她会带女儿去麦迪逊学区（Madison School District）在湾景（Bayview）举办的戏剧和学习班，无论走到哪里，人们都很喜欢这个孩子。

“每个人都很热情，”她说。